フェノールフタレイン溶液を噴霧して、コンクリートの中性化の進み具合をチェックしました。
フェノールフタレインは、アルカリ性に反応しますので、赤く変化した部分は正常を保っているといえます。

今回確認した箇所の反応を見ると、内部のコンクリートは問題ありませんが、外部に面するところは少々中性化が進んでいます。

コンクリートの中性化とは、二酸化炭素がコンクリートの酸化反応を引き起こし内部の鉄筋を腐食させてしまう現象で、中性化すると鉄筋が錆びやすくなるのですが、コンクリートが鉄筋に触れなければ中性化しても強度自体に問題はありません。
外壁などは、酸性雨によっても中性化が進行します。