円昭ビル改修前（2010年）と耐震レトロフィット工事後（2018年）のデータ比較概略
- 概要
- 円昭ビル耐震レトロフィット
名古屋市昭和区紅梅町3-3 - アクセス
- 地下鉄桜通線・鶴舞線「御器所」駅 徒歩１分
| 物件種目 | 貸事務所 |
|---|---|
| 敷地面積 | 503.82㎡ |
| 延床面積 | 1,009㎡ |
| 階 数 | 地上５階 |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 |
| エレベーター | ６人乗り１基 |
| 天井高 | （E）2,700mm（W）2,420mm |
| リノベーション施工後 | |
| 耐震性能 | 鉄骨耐震ブレース・RC耐震壁 |
| 駐車場 | 平面14台 |
| 床仕上 | カーペット仕上げ |
| 照明設備 | LED照明 |
| 空調方式 | 個別空調 |
| 光ファイバー | 設置可能 |
| セキュリティ | １FエントランスICカード採用 |
| その他共有設備完備 | 会議室（2F）、BBQテラス（4F）、喫煙所（5F）、4F・5Fテラス：Wi-Fi対応 |
| 耐震工事 | 3,100万円 |
|---|---|
| 共用部改修工事 | 925万円 |
| 賃貸部改修工事 | 1,920万円 |
| トイレ改修工事 | 798万円 |
| 電気設備工事 | 2,000万円 |
| 給排水設備工事 | 950万円 |
| 空調設備工事 | 750万円 |
| 照明器具等工事 | 660万円 |
| 設計監理費 | 540万円 |
| その他諸経費等 | 900万円 |
工事の総額ではありませんが、主要な改修費となります。
- 省エネ
- 照明器具をすべてLEDに交換、空調機も最新のものにした結果、2010年改修前（満室）の電気料金と比較して、2018年改修後（満室）は年間平均で44％の電気料削減となりました。
また、鉄骨のブレースが熱橋となるため建物の外皮の内側に設置し、さらに柱の内側に内壁（サッシ）を設けることにより断熱性を向上させました。
そのため、室内の温度差（足元と天井付近での比較）が小さくなり、室温も一定に保つことができ、快適性が向上しました。
年間平均44％の電気代削減
| 2010年 （改修前） |
2018年 （改修後） |
改修前との 比較 |
|
|---|---|---|---|
| 賃貸面積 | 807.84㎡ （244.37坪） |
724.50㎡ （219.16坪） |
約10％減少 |
| 賃料 | 5,371円／坪 1,312,511円／月 15,750,132円／年 |
8,000円／坪 1,753,280円／月 21,039,360円／年 |
約33.5％の増収 |
| 共益費 | 1,200円／坪 293,244円／月 3,518,928円／年 |
2,000円／坪 438,320円／月 5,259,840円／年 |
約49.4％の増収 |
| 駐車場 | １台12,000：20台 240,000円／月 2,880,000円／月 |
一台15,000：15台 225,000円／月 2,700,000円／月 |
約6.25％の減収 |
| 非常食セット | 非常食セット 尾西食品のアルファ米 ごはん12種 コンプリートBOX |
|---|---|
| 水（500mL） | 鷲名水 熊野古道水（500mL*24本入） |
| 水（２Ｌ） | 南アルプスの天然水 防災備蓄用 ２Ｌ（１ケース６本入） |
| 簡易非常用トイレ | 防災トイレ シートイレ（50回分） |
| カセットコンロ | イワタニ CB-TAS-1 [カセットコンロ カセットフー達人スリムII] |
| カセット燃料 | イワタニ CB-250-OR [カセットガス３本組] |
| 発電機 | カセットコンロ使用 ホンダ（Honda）発電機エネポ EU9iGB 900VA |
| マスク | 立体マスク スタンダード 大きめ／小さ目 |
| 女性用 | 非常時必要品 生理用品 |
